Zwischen Art Deco und Jugendstil,
Esplanade 6.
Das besondere Kontorhaus in Bestlage der City!
Sie suchen eine neue Bürofläche mit Terrasse und Alsterblick in sehr guter Hamburger Innenstadtlage? Dann schauen Sie unbedingt hier einmal mit uns rein!
Provisionsfrei für den Mieter!
Unverwechselbar und sofort auffindbar präsentiert sich der 1914 errichtete und hochwertig sanierte „ESPLANADEBAU“ im wunderschönen Art-Deco-Stil.
Hier finden Sie moderne, flexibel teilbare Büroetagen von klein bis groß mit viel Fläche auf einer Ebene, großen Terrassen und einem unverbaubaren 1A-Alsterblick!
Im „ESPLANADEBAU“ bieten Sie Ihrem Team genau das, was sich heute alle Mitarbeitenden wünschen! Beste Erreichbarkeit in einer zentralen Innenstadtlage, einzigartige Büros mit gemischter Flächenstruktur und besonderem Charme, exklusive Terrassenflächen mit schönem Alsterblick, Fahrrad- und PKW-Stellplätze sowie ein großes und vielseitiges gastronomisches Angebot im direkten Umfeld! Und in nur 50 Metern erreichen Sie die Binnenalster am Jungfernstieg und in nur 200 Metern Hamburgs grüne Oase „Planten un Blomen“ als Erholungsort in der Mittagspause!
Was wollen Sie mehr?
Alsterwasser
in nur wenigen Schritten!
PERFEKTE LAGE!
In optimaler Innenstadtlage, mittendrin, zwischen Binnenalster, Dammtorboulevard und „Planten un Blomen“ finden Sie dieses einzigartige Hamburger Kontorhaus mit kurzen Wegen in viele Richtungen und einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-/ S-Bahn , diverse Buslinien, den Dammtorbahnhof und den Hauptbahnhof.
Ihre unmittelbare Nachbarschaft begeistert zudem mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot. Ob der Mittagstisch für die kurze Pause zwischendurch, das hochwertige Geschäftsessen, z. B. im nahegelegenen „Tarantella“, dem „Haerlin“ und dem „Grill“ im „Hotel Vierjahreszeiten“ oder das legendäre Spagettieis mit dem Team an heißen Sommertagen im „Livotto Planten un Blomen“. Alles ist schnell erreicht!
Mit den angrenzenden Colonnaden, dem Jungfernstieg, dem Gänsemarkt und dem Neuen Wall haben Sie beste Voraussetzungen und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft.
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Attraktive zentrale Innenstadtlage
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Verkehrsgünstige Anbindung
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Hauseigene Garage für PKW und Fahrräder
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Öffentliche Parkhäuser in der Nähe
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Mittagstisch direkt im Haus
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Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft
U-/S-Bahn
„Stephansplatz“
direkt vor der Tür
U-/S-Bahnlinien
U1, U2
Bus
„Gänsemarkt“
ca. 2 Gehminuten
4, 5, 34, 36, 109,
602, 603, 688
Bahn
Dammtor BF
5 Gehminuten
Hamburg HBF
10 Min.
Autobahn
ca. 10 – 15
Autominuten
A1, A7, A24
Flughafen
Flughafen
Fuhlsbüttel
ca. 20 Autominuten
Hafen
Landungsbrücken
ca. 10 Autominuten
Arbeiten in elegantem & repräsentativem Ambiente mit großer Terrasse und unverbaubarem Alsterblick.
Provisionsfrei für den Mieter!
Wenn Sie die besondere Büroimmobilie suchen, dann sind Sie bei uns genau richtig! In erster Reihe an der Esplanade betreten Sie eine beeindruckende, historische und mit viel Liebe zum Detail inspirierende Eingangshalle im „Esplanadebau“ in der Esplanade 6. Ein wunderschönes Treppenhaus aus einer Mischung von Art-Deco und Jugendstil wird auch Sie begeistern. Über einen barrierefreien Zugang mit einer Automatiktür und vier Personenaufzügen erreichen Sie helle und modern ausgebaute charmante Büroflächen.
Es erwarten Sie flexible Büronutzungskonzepte. Ganz gleich, ob der kommunikative Open Space oder das Einzelbüro für konzentriertes Arbeiten. Wir bieten Ihnen alle Möglichkeiten! Sie sagen uns einfach, was Sie benötigen und wir kümmern uns mit unseren Architekten um die optimale Umsetzung entsprechend Ihres Raumanforderungsprofils.
Auch für die Auto- und Fahrradfahrer wird im „Esplanadebau“ gesorgt. In der hauseigenen, ebenerdigen Garage stehen Ihnen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, E-Ladestationen für die PKW-Stellplätze herzurichten. Die Fahrräder finden zudem gesicherte Fahrradräume im Untergeschoss.
Lager- und Archivflächen sind ebenso ausreichend vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Büroimmobilie geweckt?
Dann rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Gern informieren wir Sie ausführlich über alle Anmietungsdetails!
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barrierefreie Erschließung mit Automatiktür
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vier Personenaufzüge
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flexible Flächennutzung von Büros und Praxen
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moderne Ausstattung
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hauseigenen PKW-Stellplätze
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gesicherte Fahrradabstellplätze im Gebäude
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die Ausstattung mit E-Ladestationen ist möglich und kann auf Wunsch optional hergerichtet werden
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Direkt vor dem „ESPLANADEBAU“ auf der Seite Fehlandstraße befinden sich auch bereits öffentliche E-Ladesäulen
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Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
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flexible Raumaufteilung in Mieterabsprache
Arbeiten in elegantem & repräsentativem Ambiente mit großer Terrasse und unverbaubarem Alsterblick.
Provisionsfrei für den Mieter!
Wenn Sie die besondere Büroimmobilie suchen, dann sind Sie bei uns genau richtig! In erster Reihe an der Esplanade betreten Sie eine beeindruckende, historische und mit viel Liebe zum Detail inspirierende Eingangshalle im „Esplanadebau“ in der Esplanade 6. Ein wunderschönes Treppenhaus aus einer Mischung von Art-Deco und Jugendstil wird auch Sie begeistern. Über einen barrierefreien Zugang mit einer Automatiktür und vier Personenaufzügen erreichen Sie helle und modern ausgebaute charmante Büroflächen.
Es erwarten Sie flexible Büronutzungskonzepte. Ganz gleich, ob der kommunikative Open Space oder das Einzelbüro für konzentriertes Arbeiten. Wir bieten Ihnen alle Möglichkeiten! Sie sagen uns einfach, was Sie benötigen und wir kümmern uns mit unseren Architekten um die optimale Umsetzung entsprechend Ihres Raumanforderungsprofils.
Auch für die Auto- und Fahrradfahrer wird im „Esplanadebau“ gesorgt. In der hauseigenen, ebenerdigen Garage stehen Ihnen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, E-Ladestationen für die PKW-Stellplätze herzurichten. Die Fahrräder finden zudem gesicherte Fahrradräume im Untergeschoss.
Lager- und Archivflächen sind ebenso ausreichend vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Büroimmobilie geweckt?
Dann rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Gern informieren wir Sie ausführlich über alle Anmietungsdetails!
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barrierefreie Erschließung mit Automatiktür
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vier Personenaufzüge
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flexible Flächennutzung von Büros und Praxen
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moderne Ausstattung
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hauseigenen PKW-Stellplätze
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gesicherte Fahrradabstellplätze im Gebäude
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die Ausstattung mit E-Ladestationen ist möglich und kann auf Wunsch optional hergerichtet werden
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Direkt vor dem „ESPLANADEBAU“ auf der Seite Fehlandstraße befinden sich auch bereits öffentliche E-Ladesäulen
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Lager- und Archivflächen im Untergeschoss
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flexible Raumaufteilung in Mieterabsprache
Flexible Aufteilung der Büroetagen und ein Neuausbau in Mieterabsprache.
Jedes Unternehmen hat unterschiedliche Anforderungen an die eigene Bürofläche. Dem werden wir im „ESPLANADEBAU“ in idealer Weise gerecht. Durch hoch flexible Teilungsmöglichkeiten sind wir in der Lage, Ihnen Büroeinheiten in verschiedenen Flächengrößen anzubieten. Ganz gleich, ob Sie mit 5 oder mit 150 Mitarbeitenden einziehen möchten. Alles ist möglich!
Das 3. Obergeschoss als Belétage!
Dieser Grundriss zeigt Ihnen die aktuelle Raumaufteilung mit einer gemischten Raumstruktur von Einzel- und Doppelbüros, Konferenzräumen mit mobiler Trennwand bis hin zu verschiedenen Team- und Gruppenbüros sowie einer großen Küchenlounge mit Austritt auf die
exklusive Terrasse.
90 Arbeitsplätze finden so z. B. auf einer Etage mit ca. 1.690 m² mit weiterem Optimierungspotential Platz.
Dieser Grundriss kann auf Wunsch auch verändert werden.
Teilungsmöglichkeiten von z. B. ca. 134 m², 220 m², 340 m², 500 m², 700 m², 900 m², 1.200 m² und darüber hinaus sind realisierbar.
Sprechen Sie uns einfach an! Wir prüfen mit Ihnen zusammen die für Sie passende Flächengröße!
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Teilungsmöglichkeiten 3. OG
Riesige Terrasse mit Alsterblick.
Ein weiteres Highlight für alle die, die sich eine Terrasse wünschen: Wir bieten Ihnen eine exklusive ca. 250 m² große Terrassenfläche mit unverbaubarem Binnenalsterblick! Hier rufen die Loungemöbel der Strandkorb und der Webergrill! Perfekt für Ihre Kunden- und Team-Events oder einfach zwischendurch für Ihre spontanen Meetings und den Sundowner.
Die Terrasse wird nur mit 25 % auf die Mietfläche kalkuliert!
Moderne Ausstattung plus atemberaubender Alsterblick.
- Die hellen, lichtdurchfluteten Büroflächen präsentieren sich heute bereits mit einer sehr gut durchdachten, gemischten Raumaufteilung.
- Die Ausstattung beinhaltet im aktuellen Ausbau z. B. teilweise Glaswände, Glasseitenschwerter neben den raumhohen Bürotüren, schallabsorbierende Decken für einen idealen Nachhall sowie ein neues dimmbares LED Beleuchtungskonzept in den Büros. Die Flure bieten zudem ebenso ein neues LED-Beleuchtungssystem mit Bewegungsmeldern.
- Zu den Sonnenseiten finden Sie einen außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz vor den großen öffenbaren Fenstern.
- Die EDV-Verkabelung erfolgt über komfortable und flexibel herzurichtende Bodentanks im vorhandenen Hohlraumboden. Verschiedene Glasfaseranbieter liegen bereits im „Esplanadebau“.
- Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung über Fernwärme.
In Absprache mit dem Mieter werden die Büros neu ausgebaut.
In Abhängigkeit von der Etage, der Flächenlage und den Ausbauwünschen beträgt die Nettomiete ab € 19,50/m² mtl. zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Eine Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!
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teilweise Be- u. Entlüftungsanlage, Kühlung (BJ 2014)
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schallabsorbierende, abgehängte Decken für einen sehr guten Nachhall
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über 3m lichte Raumhöhen für ein angenehmes Raumgefühl
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schlüssiges modernes LED – Beleuchtungskonzept
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teilweise Glaselemente wie Glaswände und Glasseitenschwerter
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außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (Sonnenseite)
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Hohlraumboden mit Bodentanks für eine flexible EDV-Verkabelung
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Glasfaseranschluss
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große Küchenlounge mit Terrassenzugang zur Alsterseite
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neuer Bodenbelag in Mieterabsprache
1914
„Jedes fünfte Auto
ist ein „Adler“
Als zu Beginn des 20. Jahrhunderts die Nachfrage nach Kraftwagen stetig anstieg, beschloss der Gründer der Frankfurter Adlerwerke Heinrich Kleyer auch in Hamburg eine repräsentative Filiale von „Adler Automobil“ zu eröffnen. Neben Büroräumen und Ausstellungsflächen für die Wagen sollen auch eine Reparaturwerkstatt und Lagerräume sowie Verkaufsräume zur Verfügung stehen. Da sich jedoch keine passende Immobilie in der Hansestadt fand, die seinen Wünschen entsprach, entschied sich Heinrich Kleyer, eine geeignete Immobilie in bester Innenstadtlage errichten zu lassen. Die Wahl fiel auf ein Grundstück an der Esplanade, eine von Hamburgs „ersten Adressen“. Hier soll ein Kontorhaus entstehen, das den Adlerwerken als repräsentative Zweigniederlassung dienen soll und in dem außerdem Büroflächen an andere Nutzer vermietet werden sollen.
Die Esplanadebaugesellschaft:
Mit der Planung dieses Geschäftshauses wird der Hamburger Architekt Wilhelm Jolasse beauftragt, ein Schwager des Auftraggebers Heinrich Kleyer.
Im Jahr 1913 gründeten der Frankfurter Unternehmer Heinrich Kleyer als Gründer der Adlerwerke und der Architekt Wilhelm Jolasse die Esplanadebaugesellschaft mit Sitz in Hamburg. Zweck der Gesellschaft war laut Gesellschaftervertrag „der Erwerb und die Verwertung von an der Esplanade und an der Fehlandtstraße in Hamburg belegenen Grundrstücken“ – hier sollte ein modernes Kontorhaus, der Esplanadebau, errichtet werden.
Bis heute sind die meisten Gesellschafter der Esplanadebaugesellschaft Nachfahren der beiden Gründer.
Die mit Liebe zum Detail, mit der die Architekten bei der Gestaltung des Gebäudes zu Werke gingen, ebenso wie ihr Sinn für die praktischen Notwendigkeiten des Büroalltags begeistern die Besucher des Esplanadebaus bis heute.
Seit über 100 Jahren präsentiert sich dieses Kontorhaus als Zeugnis der Geschichte und verschafft Identität und macht die Esplanade ein Stück Lebens- und liebenswerter.
Überzeugen Sie sich selbst. Lassen Sie sich von uns durch diese einzigartige Immobilie führen und sich für diese charmanten Büroflächen begeistern.
1914
„Jedes fünfte Auto
ist ein „Adler“
Als zu Beginn des 20. Jahrhunderts die Nachfrage nach Kraftwagen stetig anstieg, beschloss der Gründer der Frankfurter Adlerwerke Heinrich Kleyer auch in Hamburg eine repräsentative Filiale von „Adler Automobil“ zu eröffnen. Neben Büroräumen und Ausstellungsflächen für die Wagen sollen auch eine Reparaturwerkstatt und Lagerräume sowie Verkaufsräume zur Verfügung stehen. Da sich jedoch keine passende Immobilie in der Hansestadt fand, die seinen Wünschen entsprach, entschied sich Heinrich Kleyer, eine geeignete Immobilie in bester Innenstadtlage errichten zu lassen. Die Wahl fiel auf ein Grundstück an der Esplanade, eine von Hamburgs „ersten Adressen“. Hier soll ein Kontorhaus entstehen, das den Adlerwerken als repräsentative Zweigniederlassung dienen soll und in dem außerdem Büroflächen an andere Nutzer vermietet werden sollen.
Die Esplanadebaugesellschaft:
Mit der Planung dieses Geschäftshauses wird der Hamburger Architekt Wilhelm Jolasse beauftragt, ein Schwager des Auftraggebers Heinrich Kleyer.
Im Jahr 1913 gründeten der Frankfurter Unternehmer Heinrich Kleyer als Gründer der Adlerwerke und der Architekt Wilhelm Jolasse die Esplanadebaugesellschaft mit Sitz in Hamburg. Zweck der Gesellschaft war laut Gesellschaftervertrag „der Erwerb und die Verwertung von an der Esplanade und an der Fehlandtstraße in Hamburg belegenen Grundrstücken“ – hier sollte ein modernes Kontorhaus, der Esplanadebau, errichtet werden.
Bis heute sind die meisten Gesellschafter der Esplanadebaugesellschaft Nachfahren der beiden Gründer.
Die mit Liebe zum Detail, mit der die Architekten bei der Gestaltung des Gebäudes zu Werke gingen, ebenso wie ihr Sinn für die praktischen Notwendigkeiten des Büroalltags begeistern die Besucher des Esplanadebaus bis heute.
Seit über 100 Jahren präsentiert sich dieses Kontorhaus als Zeugnis der Geschichte und verschafft Identität und macht die Esplanade ein Stück Lebens- und liebenswerter.
Überzeugen Sie sich selbst. Lassen Sie sich von uns durch diese einzigartige Immobilie führen und sich für diese charmanten Büroflächen begeistern.
VERMIETUNG:
HIT Hamburger Immobilien Team GmbH
Chartered Surveyors I Real Estate Advisors
Gerhofstraße 2
20354 Hamburg
www.hamburgerimmobilienteam.de
Ansprechpartner:
Karen Rautenstrauch
T: +49 40 64 22 567 10
M: +49 177 1975 504
kr[at]hamburgerimmobilienteam.de
Nadine Navarro Schmidt
T: +49 40 64 22 567 20
M: +49 1573 211 360 3
nn[at]hamburgerimmobilienteam.de